二手房成交创五年来新低

    1—6月，市区二手住房成交10852套，面积98.5万平方米，同比分别减少36.1%和37.9%。市区二手住房成交均价14848.7元/平方米，同比上涨9.8%，涨幅较去年同期回落17.4个百分点。

    分析原因，主要是商品住房新开盘价格下调更加明显，而二手住房相对价格调整幅度不大，不少产权人转售为租，另外就是5年内二手住房营业税全额征收后使交易成本大幅上升。

    周先生最近急着卖掉手上的房子离开杭州，但价格降了再降却仍然没人愿意接手。周先生的房子在丽江公寓，去年下半年花290万元买的，当时加上税费和后期的家具家电，差不多花了325万元。他想不亏钱转手卖掉，却鲜人问津，有人来看房，一下子就还价到300万元。周先生告诉记者，他的心理价位是310万元，亏也要少亏一点。

　　事实上，杭州主城区二手房价格的确是降了。据盛世管家统计数据显示，上周杭州主城区的二手房成交均价为20404元/平方米，环比下降了约9.6%。价格下降的同时是成交量的上升。据透明售房网数据显示，上周杭州五大主城区共成交了166套二手房，日均约成交24套，环比上涨了约7.2%。